Планировка и застройка загородных участков - Мои статьи - Каталог статей - Сделай сам- своими руками
Пятница, 09.12.2016, 14:29
СДЕЛАЙ САМ-СВОИМИ РУКАМИ
Главная | Регистрация | Вход Приветствую Вас Гость | RSS
Категории раздела
Мои статьи [121]
заработок на рекламе
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа
Корзина
Ваша корзина пуста
Поиск
  • Как заработать 318000 рублей в Instagram
  • Мыло ручной работы
  • Форум о софте
  • Персональный блог
  • Друзья сайта
    Каталог сайтов :: Развлекательный портал iTotal.RU
    Главная » Статьи » Мои статьи

    Планировка и застройка загородных участков

    Настоящие правила устанавливают требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

    Малоэтажные жилые застройки

    Малоэтажной жилой застройкой принята застройка домами высотой до 3-х этажей включительно. Жилые образования территорий малоэтажного жилищного строительства должны состоять, как правило, из жилых домов одноквартирных и блокированных (с приквартирными участками). Допускается применение домов секционного типа и других (высотой до 4-х этажей) с градостроительным регулированием в соответствии со СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

    Типы домов (зданий)

    В индивидуальном строительстве основной тип дома - одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
    Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.
    По уровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основные категории:
    - социальное жилище для муниципального строительства с нормируемыми верхними пределами площадей квартир
    - жилище для индивидуального строительства с нормируемыми нижними пределами площадей квартир.

    Типы квартир и их площади представлены в Таблице 1.

    Таблица 1. Типы квартир и их площади.

    Вид строительстваЧисло комнат (типы квартир)
    12345678
    Величина квартир (малых, больших)
    АБАБАБАБАБАБАБАБ
    А. Муниципальное строительство - верхние пределы площади квартир, кв.м. - 18 кв.м./чел.: 
    городокпоселок
    село



    28
    38



    36
    44



    44
    50



    53
    60



    56
    66



    65
    76



    70
    77



    77
    89



    84
    94



    95
    104



    96
    106



    108
    116



    -
    -



    -
    -



    -
    -



    -
    -
    Б. Индивидуальное строительство - нижние пределы площади квартир, кв.м. - 18 кв.м./чел.3653657795108126144

    В городских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, дом фермера и др.).
    Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
    Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, сохранивших свою материальную ценность.

    Планировка и застройка земельных (приквартирных) участков

    Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
    Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.
    Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
    В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
    Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
    До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
    Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
    При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
    В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
    На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами 
    расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

    Категория: Мои статьи | Добавил: Alex35 (27.06.2011) | Автор: Алексей E
    Просмотров: 646 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Имя *:
    Email *:
    Код *:
    Copyright MyCorp © 2016
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz